Party mass work
一、服務(wù)費用及服務(wù)內(nèi)容
1.本項目內(nèi)部比選上限值為10萬元（或項目總投建安工程費）。包含項目從現(xiàn)場踏勘、風險調(diào)查、風險評估、技術(shù)編制、會務(wù)評審與修訂、成果打印裝訂等至評估成果通過住建部門評審的所有環(huán)節(jié)費用。
2.詳細要求：①服務(wù)內(nèi)容：對項目內(nèi)商品房（1#、2#、7#、8#）開展社會穩(wěn)定風險評估工作，根據(jù)項目進度，分批次出具《商品房社會穩(wěn)定風險評估報告》。
②工作時效要求：每單個評估成果確保自委托之日起3日內(nèi)工作完結(jié)，工作完結(jié)標準為通過市住建部門的評審。
（注：包含服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求等）
二、資格要求
1.營業(yè)執(zhí)照副本；
2.業(yè)務(wù)范圍包含社會穩(wěn)定風險評估；
3.承擔過社會穩(wěn)定風險評估業(yè)績證明材料（業(yè)績合同或成果完成證明）；
4.無不良行為記錄證明材料；
5.本項目不接受聯(lián)合體投標；
(注：可根據(jù)項目情況增加其他資格要求)
三、比選方式
根據(jù)國家發(fā)改委第16號令《必須招標的工程項目規(guī)定》、《衡陽市人民政府關(guān)于進一步規(guī)范政府投資項目招標投標活動的實施意見》相關(guān)規(guī)定，該項目經(jīng)審核的費用未達到法定招標規(guī)模標準，擬采用公開比選方式。
四、報價評審方式
√低價中標法：評委組按照“資格符合、報價最低”的原則選定服務(wù)單位，報價低于平均報價的15%視為無效報價，最低報價相同的，抽簽確定。通過比選確定的服務(wù)單位由實施部門報公司領(lǐng)導審批同意后再與其簽訂服務(wù)合同。
（注：服務(wù)類、貨物類、設(shè)備及材料采購類建議采用此類評標方式）
□經(jīng)評審的最低投標價法：由評委組對初步評審合格的投標人的有效投標報價的平均數(shù)確定評標基準價，得出經(jīng)評審的最終評標基準價，基準價計算公式：
式中 S——評標基準價；
ai——進入基準價計算的合格投標人的有效報價（i＝1，2，…，n）；
n——進入基準價計算的合格投標人有效報價個數(shù)。
投標報價的偏差率計算公式：偏差率＝（投標人報價－評標基準價）/評標基準價×100％。
按照“報價偏差率最小”的原則進行排名，偏差率最小的排名第一，依次類推。偏差率相同的，抽簽確定排名。
低于項目上限值70%視為無效報價。
（注：工程類比選建議采用此類評標方式）
五、比選程序
（一）公開報名
該項目在衡陽城發(fā)集團官網(wǎng)發(fā)布比選公告，2日內(nèi)，參選單位到城投房產(chǎn)三樓308辦公室參加比選報名（法定代表人或授權(quán)委托代理人攜帶本人身份證、授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本報名登記，其中授權(quán)委托書留原件，其它帶復印件加蓋公章）。
（二）質(zhì)疑和澄清
參選單位對比選方案內(nèi)容有疑問的，可在收到內(nèi)部比選方案后至內(nèi)部比選開始前一天提出詢問，實施部門應(yīng)及時作出答復，如內(nèi)部比選方案確實存在爭議或漏洞，比選時間可適當延后，并由實施部門作出補充說明，報招投標委員會審批后，通知參選單位。
（三）評委和工作人員組成
評委由工程技術(shù)部、成本控制部、實施部門工作人員組成；法務(wù)合約部工作人員負責組織會議；紀檢監(jiān)察室工作人員全程監(jiān)督。
（四）開標
1.本項目定于 2025年 4 月 27 日，（下午） 15 時在衡陽市城投大廈1909會議室開標，請參選單位攜帶以下資料準時參加：
（1）法定代表人或授權(quán)委托代理人身份證（驗原件留復印件，法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋單位公章）；
（2）授權(quán)委托書（加蓋公章）；
（3）營業(yè)執(zhí)照副本（復印件加蓋公章）；
（4）業(yè)績證明材料（近期類似項目業(yè)績合同，加蓋公章）；
（5）無不良行為記錄證明（需提供在“信用中國（www.creditchina.gov.cn）”或“中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）”的查詢中未被列入重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單或各行業(yè)行政監(jiān)管部門出具的無不良行為記錄證明，加蓋公章）；
（6）報價資料（單獨密封裝袋）。
（1）、（2）、（3）、（4）、（5）全部用A4紙裝訂成冊（成冊密封裝袋）。
以上資料均需一式叁份，一份城投房產(chǎn)留存，一份報紀檢監(jiān)察室，一份報法務(wù)合規(guī)部備案。
2.現(xiàn)場簽到。參選單位未按規(guī)定時間簽到視為自動棄權(quán)。
3.資格性文件遞交和驗證。參選單位資料遞交后，評委對其資料密封情況及授權(quán)委托代理人身份進行核查，參選單位未按比選方案要求提供相應(yīng)資料取消其參選資格，核查后參選單位退出會場回避。
（五）評標
1.資格評審。評委按比選方案要求對參選單位參選資料進行核查，并在“符合性資格評審表”簽字，資料不符合比選方案要求的參選單位不得進入評標環(huán)節(jié)，資料符合要求的參選單位未達到三家及以上按流標處理。
2.報價排名。評委根據(jù)比選方案要求對各參選單位報價數(shù)據(jù)進行計算排名，并在“投標報價總表”簽字。
3.報價確認。各參選單位對其報價進行確認并簽字。
4.宣布中標候選人排名結(jié)果。法務(wù)合約部現(xiàn)場宣布比選排名。
（六）公示
法務(wù)合約部會同實施單位，將中標候選人排名結(jié)果在公司內(nèi)網(wǎng)公示2個日歷日，公示期間，可向公司紀檢監(jiān)察機構(gòu)進行投訴。
（七）中標確定
按照中標候選人排名結(jié)果，由實施部門報集團公司領(lǐng)導審批確定中標單位，再與中標單位簽訂合同。
六、其它
按照衡陽城發(fā)集團紀委要求，實施部門將整個比選情況向紀檢監(jiān)察室報備。
聯(lián)系人：黃強
聯(lián)系電話：0734-8881639
衡陽城建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2025年4月24日
